家居一場仗
張翠容
外面的世界紛紛擾擾,而自己家居的一個世界,一樣可以紛紛擾擾。早前家裏因漏水問題,弄得一團糟。
原來,根據統計,全港有高達百分之四十八的住戶有漏水問題。當我問一問身邊的朋友,大部分都曾有過這樣的煩惱。不是樓下投訴你的單位漏水,便是樓上出現漏水的情況,影響到你的單位。
其實,無論哪一方漏水,大家都不想,但卻又會很大機會因此起衝突,鄰居變仇家。
我先講一下自己的經驗。當我獲通知,我家廚房漏水波及樓下,的確感煩躁。有朋友說,維修水管可以是項大工程,鑽牆掘地,滿屋塵埃,屋主還必須暫時搬出,加上維修費用可至數萬元,令到有些屋主拖得就拖。
更甚者,一拖就幾年。受影響的住戶,即使投訴至食環署,很多時候也需要一段時間去處理,又或連食環署也解決不了,這些個案多不勝數。電視台曾做過一個有關漏水的特輯,發現全港漏水問題,接近八成未有解決。
如果我們能推己及人,想想受漏水影響人士的苦況,便不應拖字缺了。我到處查詢處理的步驟,竟然在因緣際會下,認識一個很特別的非牟利組織,叫漏水調解中心,由社區、建造及工程專業發展中心(CCPDC)以及香港管綫專業學會(HKIUS)共同成立,希望以專業人士的知識及調解策略,減少紛爭及浪費社會資源,成功解決漏水問題。
我提及這個組織,只是讓大家知道有這麼一個途徑,能獲得專業的判斷意見和協助調解的服務,反正是非牟利的,只收象徵式的車馬費用,這也的確幫了社會一把。
為我檢查的工程師,找出最簡單、快捷及方便的方法,解決了我家漏水的問題,就是把個熱水爐直接搬到浴室便是了。
問題雖然已解決,但對方死咬不放,要求精神賠償,並要為其全屋裝修,猶如敲詐,那我們又應如何處理?這真是一場仗。
張翠容
外面的世界紛紛擾擾,而自己家居的一個世界,一樣可以紛紛擾擾。早前家裏因漏水問題,弄得一團糟。
原來,根據統計,全港有高達百分之四十八的住戶有漏水問題。當我問一問身邊的朋友,大部分都曾有過這樣的煩惱。不是樓下投訴你的單位漏水,便是樓上出現漏水的情況,影響到你的單位。
其實,無論哪一方漏水,大家都不想,但卻又會很大機會因此起衝突,鄰居變仇家。
我先講一下自己的經驗。當我獲通知,我家廚房漏水波及樓下,的確感煩躁。有朋友說,維修水管可以是項大工程,鑽牆掘地,滿屋塵埃,屋主還必須暫時搬出,加上維修費用可至數萬元,令到有些屋主拖得就拖。
更甚者,一拖就幾年。受影響的住戶,即使投訴至食環署,很多時候也需要一段時間去處理,又或連食環署也解決不了,這些個案多不勝數。電視台曾做過一個有關漏水的特輯,發現全港漏水問題,接近八成未有解決。
如果我們能推己及人,想想受漏水影響人士的苦況,便不應拖字缺了。我到處查詢處理的步驟,竟然在因緣際會下,認識一個很特別的非牟利組織,叫漏水調解中心,由社區、建造及工程專業發展中心(CCPDC)以及香港管綫專業學會(HKIUS)共同成立,希望以專業人士的知識及調解策略,減少紛爭及浪費社會資源,成功解決漏水問題。
我提及這個組織,只是讓大家知道有這麼一個途徑,能獲得專業的判斷意見和協助調解的服務,反正是非牟利的,只收象徵式的車馬費用,這也的確幫了社會一把。
為我檢查的工程師,找出最簡單、快捷及方便的方法,解決了我家漏水的問題,就是把個熱水爐直接搬到浴室便是了。
問題雖然已解決,但對方死咬不放,要求精神賠償,並要為其全屋裝修,猶如敲詐,那我們又應如何處理?這真是一場仗。
客戶 : 在屯門新村 的房子
背景:
我們的漏水檢測專家被任命到客戶家中進行漏水檢測,並要找到漏水的地方以及制定計劃去修復漏水範圍和開展後續的修復工程。
困難 :
找到是食水管漏水點後,另外更發現鹹水管也是漏水點。所以,在進一步進行修復工程前,要與管理辦公室作進聯絡和確認。此外,為了方便更換工程,必需開挖額外範圍,當中額外的修復工程,是包括必須完成更換地磚的工程。
結果 :
根據現場情況,我們發現並確定位於樓梯下方有一條涉嫌洩漏的隱蔽管道,已作標註。.
建議 :
建議奠定新的水管,以繞過現有缺陷的水管。
背景:
我們的漏水檢測專家被任命到客戶家中進行漏水檢測,並要找到漏水的地方以及制定計劃去修復漏水範圍和開展後續的修復工程。
困難 :
找到是食水管漏水點後,另外更發現鹹水管也是漏水點。所以,在進一步進行修復工程前,要與管理辦公室作進聯絡和確認。此外,為了方便更換工程,必需開挖額外範圍,當中額外的修復工程,是包括必須完成更換地磚的工程。
結果 :
根據現場情況,我們發現並確定位於樓梯下方有一條涉嫌洩漏的隱蔽管道,已作標註。.
建議 :
建議奠定新的水管,以繞過現有缺陷的水管。